Prix du m² à
Montlebon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlebon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
1 810 €/m² 3 284 €/m²
Appartement
2 349 €/m²
1 966 €/m² 3 068 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montlebon baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 043 €/m² en 2018 à 3 104 €/m² en 2022, puis à 2 469 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 247e position parmi les villes du département du Doubs, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Montlebon relève du département du Doubs. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 2 209 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 39e position dans le département du Doubs. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (73,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Montlebon, avec sur 2023 25 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
À Montlebon, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 275,79 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 655 et 4 205 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 9e rang parmi les localités du département du Doubs.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 655 à 4 167 €. Il atteignait en moyenne 3 043,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 030 € en 2018 à 2 889 € en 2021, puis à 3 043 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 508,33 €/m². Il pouvait osciller de 1 977 à 4 205 €/m². Montlebon avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Doubs.
À Montlebon, la taxe foncière moyenne était de 870 euros, soit un prorata temporis de 435 € si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
3 158 €/m²
0 €/m²
1 477
Doubs (25)
2 526 €/m²
3 400 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 465 €/m²
3 069 €/m²
6 849
Doubs (25)
3 231 €/m²
2 781 €/m²
4 819
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 121€
365 190€ d’achat
6 931€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Montlebon, comptez 372 121 € d'investissement, dont en moyenne 365 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 931 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 653 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 001€
365 190€ d’achat
25 811€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 391 001 euros, incluant 365 190 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 811 €, au sein desquels on retrouve 2 918 € d'émoluments du notaire, 21 533 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montlebon nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montlebon baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 043 €/m² en 2018 à 3 104 €/m² en 2022, puis à 2 469 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 247e position parmi les villes du département du Doubs, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2022 à 17 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec 20,46 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montlebon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,2 % de locataires. De plus, 26,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Montlebon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !