Prix du m² à
Morteau (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 355 €/m² 3 576 €/m²
Appartement
3 069 €/m²
2 414 €/m² 4 140 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morteau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,74 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 458e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Morteau fait partie du département du Doubs. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 6 867 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 49,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (72,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
L'immobilier de Morteau connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 35 biens vendus sur 2024, soit -95 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 771,54 €/m² en moyenne à Morteau, et oscillait entre 1 466 et 4 330 €/m². Le prix change en fonction de la taille : 2 512,38 €/m² en moyenne pour un studio, 2 587,81 €/m² pour un T5, 2 631,26 €/m² pour un T2, 2 984,21 €/m² pour un T3, et 3 647,58 €/m² pour un T4.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 466 et 3 869 €. Il atteignait en moyenne 2 799,83 €. La municipalité était ainsi la 9e plus chère du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 743,25 €. Il pouvait fluctuer de 1 711 à 4 330 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 218 euros à Morteau. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 609 €.
Doubs (25)
2 229 €/m²
3 159 €/m²
668
Doubs (25)
3 158 €/m²
0 €/m²
1 477
Doubs (25)
3 302 €/m²
0 €/m²
726
Doubs (25)
2 526 €/m²
3 400 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 759 €/m²
2 349 €/m²
2 024
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
196 317€
192 027€ d’achat
4 290€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Morteau vous demandera un coût global d'environ 196 317 euros. En dehors des 192 027 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur 4 290 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 395 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 534 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
206 244€
192 027€ d’achat
14 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² est de 206 244 €, comprenant 192 027 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 217 euros, qui se divisent en 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 322 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 218€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Morteau a besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morteau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,74 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 458e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, avec une chute de 4,74 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Morteau, sachez qu'on notait 50,2 % de locataires en 2021. De plus, 72,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Morteau sur le plan de l'investissement immobilier.