Prix du m² à
Montliard (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montliard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
756 €/m² 1 524 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montliard baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,44 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Montliard est située dans le département du Loiret (45). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 237 habitants, ce qui la place en 263e position au sein des localités du département du Loiret. On comptait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Montliard est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Montliard, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 519 et 1 347 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 519 et 1 347 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Montliard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 200 €/m²
0 €/m²
184
Loiret (45)
1 472 €/m²
0 €/m²
381
Loiret (45)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 160
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
406
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 557€
142 030€ d’achat
3 527€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Montliard, tablez sur 145 557 euros d'investissement, incluant en moyenne 142 030 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 527 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 032 € d'impôts et 1 135 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 899€
142 030€ d’achat
10 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 152 899 euros. Ce montant comprend 142 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 869 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 375 € et les émoluments du notaire pour 1 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montliard représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montliard baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,44 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montliard, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on remarquait 11,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montliard en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !