Prix du m² à
Gournay-sur-Aronde (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gournay-sur-Aronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 268 €/m² 1 834 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Aronde s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 530 €/m² en 2020, puis à 2 189 €/m² en 2022. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,29 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56,90 m2
Gournay-sur-Aronde
Tout savoir sur Gournay-sur-Aronde Voir tous les biens vendus
Gournay-sur-Aronde compte parmi les municipalités de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 537 habitants. En termes de population, cette ville occupait donc la 276e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Gournay-sur-Aronde est assez stable.
À Gournay-sur-Aronde, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 946,5 €. Il pouvait varier entre 1 419 et 3 065 €. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 4,89 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 419 et 3 065 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 946,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 211e position au sein du département de l'Oise.
Si vous achetiez en milieu d'année à Gournay-sur-Aronde, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 308 €, contre 2 616 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 909 €/m²
0 €/m²
412
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
627
Oise (60)
2 411 €/m²
0 €/m²
449
Oise (60)
2 218 €/m²
0 €/m²
111
Oise (60)
2 132 €/m²
1 472 €/m²
727
Oise (60)
2 453 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
2 218 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
1 864 €/m²
0 €/m²
280
Oise (60)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 704
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 503€
233 580€ d’achat
4 923€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gournay-sur-Aronde s'élève à 238 503 euros : 233 580 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 923 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 697 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 866 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 579€
233 580€ d’achat
16 999€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 250 579 euros d'investissement, dont 233 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 999 euros, qui se partagent en 13 773 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 616€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gournay-sur-Aronde. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Aronde s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 530 €/m² en 2020, puis à 2 189 €/m² en 2022. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,29 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec un accroissement de 3,97 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gournay-sur-Aronde ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 19,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gournay-sur-Aronde.