Prix du m² à
Montmeyan (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmeyan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 177 €/m² 3 526 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 2 411 € en 2018 à 1 978 € en 2024, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 4,95 % de réduction en 2 ans. À l'échelle du département du Var, Montmeyan occupait le 92e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 93 m2
Montmeyan
Montmeyan relève du département du Var (83), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 574 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 130e rang au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montmeyan. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 880,62 €/m² à Montmeyan, et pouvait varier de 1 130 à 3 632 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec un recul de 21,98 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -10,34 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 130 et 3 632 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 875,92 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Var.
À Montmeyan, les impôts locaux moyens étaient de 610 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 305 euros.
Var (83)
2 489 €/m²
3 139 €/m²
475
Var (83)
2 415 €/m²
1 740 €/m²
1 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 129 €/m²
0 €/m²
437
Var (83)
3 001 €/m²
1 437 €/m²
2 512
Var (83)
2 972 €/m²
2 565 €/m²
1 383
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
134 677€
131 314€ d’achat
3 363€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montmeyan vous demandera un investissement total d'environ 134 677 euros, dont en moyenne 131 314 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 363 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 954 €, et les émoluments du notaire 1 049 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
141 466€
131 314€ d’achat
10 152€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés représente 141 466 euros. En dehors des 131 314 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 10 152 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 049 € d'émoluments du notaire et 7 743 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Montmeyan vous reviendra à environ 84 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 2 411 € en 2018 à 1 978 € en 2024, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 4,95 % de réduction en 2 ans. À l'échelle du département du Var, Montmeyan occupait le 92e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -4,95 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 14 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Montmeyan ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Montmeyan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !