Prix du m² à
La Verdière (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verdière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
943 €/m² 3 920 €/m²
Appartement
1 740 €/m²
1 546 €/m² 1 836 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Verdière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -4,64 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Var, cette municipalité figurait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Terrain
La Verdière
Terrain
La Verdière
Maison
5 pièces 112 m2
La Verdière
Maison
5 pièces 109 m2
La Verdière
La Verdière compte parmi les localités du département du Var. Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 1 651 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 106e position parmi les villes du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Verdière. Sur 2022, on compte 40 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens de La Verdière se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 989 et 4 158 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 219,42 €/m². Dans le département du Var, cette municipalité se classait ainsi au 129e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 791,75 €/m². Elle variait de 989 à 4 158 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 2 064 € en 2018 à 2 792 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 33,72 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 317 et 2 750 €.
À La Verdière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 657 €. Cependant, le prorata à payer était de 328 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
2 766 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 709
Var (83)
1 812 €/m²
0 €/m²
571
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 129 €/m²
0 €/m²
437
Var (83)
2 750 €/m²
0 €/m²
2 367
Var (83)
2 727 €/m²
0 €/m²
248
Var (83)
2 972 €/m²
2 565 €/m²
1 383
Var (83)
2 325 €/m²
1 702 €/m²
1 168
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 450€
251 257€ d’achat
5 193€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Verdière représente 256 450 euros, dont 251 257 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 193 €, dont 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 826 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 439€
251 257€ d’achat
18 182€ de frais
Vous devez tabler sur 269 439 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 251 257 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 18 182 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 815 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à La Verdière représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Verdière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -4,64 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Var, cette municipalité figurait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un accroissement de 10 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 2 219 € à 2 116 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Verdière ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de La Verdière sur le plan de l'investissement immobilier.