Prix du m² à
Montmirail (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmirail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
948 €/m² 1 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montmirail enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 873 €/m² en 2020, puis à 1 208 €/m² en 2022. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Montmirail dépend du département de la Sarthe (72), et est située dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 372 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 238e position pour ce qui est de la population. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montmirail. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Montmirail, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 291,92 € en 2023. Il fluctuait de 626 à 1 860 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 163e position au sein des villes du département de la Sarthe.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 626 et 1 860 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 291,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 958 € en 2018 à 1 292 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 26,3 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 755 € à Montmirail, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 377 euros.
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
69
Sarthe (72)
1 058 €/m²
0 €/m²
339
Sarthe (72)
1 386 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
710 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 755€
155 030€ d’achat
3 725€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montmirail est de 158 755 €. En dehors des 155 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 725 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 126 €, et les émoluments du notaire 1 239 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 770€
155 030€ d’achat
11 740€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 166 770 euros d'investissement, comprenant en moyenne 155 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 740 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 141 € et les émoluments du notaire pour 1 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Montmirail. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmirail enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 873 €/m² en 2020, puis à 1 208 €/m² en 2022. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec 38,37 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montmirail, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour des informations précises sur l'attractivité de Montmirail sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !