Prix du m² à
Lamnay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
895 €/m² 1 864 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lamnay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 149 € en 2019, puis à 1 393 € en 2021. Dans le département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 162e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Lamnay fait partie du département de la Sarthe. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 916 habitants en 2021, ce qui la place en 130e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lamnay est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 217,08 € à Lamnay, et celui-ci pouvait osciller de 596 à 2 267 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 223 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 1 217 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 596 et 2 267 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 217,08 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 183e rang parmi les villes du département de la Sarthe.
À Lamnay, les impôts locaux moyens atteignaient 533 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 266 euros.
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
69
Sarthe (72)
1 855 €/m²
1 891 €/m²
906
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
418
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 366 €/m²
0 €/m²
2 598
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 568€
109 537€ d’achat
3 031€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lamnay représente 112 568 euros, répartis entre 109 537 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 031 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 875 € d'émoluments du notaire et 796 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 231€
109 537€ d’achat
8 694€ de frais
Vous devez prévoir 118 231 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comprend 109 537 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 694 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 875 €, et les impôts 6 459 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lamnay vont nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamnay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 149 € en 2019, puis à 1 393 € en 2021. Dans le département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 162e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -37,34 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lamnay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Lamnay sur le plan de l'investissement immobilier.