Prix du m² à
Montoison (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 639 €/m² 3 316 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montoison se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 010 € en 2018 à 2 663 € en 2021, puis à 1 575 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Montoison fait partie du département de la Drôme (26). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 942 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Drôme, cette localité se trouvait ainsi en 51e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 89,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Montoison. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 700 € à Montoison. Il variait de 456 à 919 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 566 et 3 745 €/m². En moyenne, elle était de 2 450 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 15,02 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 715 euros à Montoison, ou 357 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 884 €/m²
1 129 €/m²
2 474
Drôme (26)
2 356 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 530
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 845€
294 000€ d’achat
5 845€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montoison représente 299 845 euros. Prévoyez en effet 294 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 845 €. Les émoluments du notaire constituent 2 349 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 136 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 044€
294 000€ d’achat
21 044€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 315 044 euros, comprenant 294 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 044 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 349 € d'émoluments du notaire et 17 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montoison, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Montoison, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montoison se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 010 € en 2018 à 2 663 € en 2021, puis à 1 575 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 663 € à 1 575 €. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montoison, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Montoison du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !