Prix du m² à
Montoison (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
2 858 €/m² 3 633 €/m²
Appartement
3 194 €/m²
3 159 €/m² 3 252 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montoison se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 901 € en 2022 à 2 747 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait en 271e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 153 m2
Montoison
Maison
6 pièces 215,51 m2
Montoison
Maison
3 pièces 70 m2
Montoison
Localisée dans le département de la Drôme, Montoison relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 948 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 51e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 78,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,8 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montoison. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Montoison, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 429 et 5 361 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 2 747,12 €/m². Le prix au m² change en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 887,43 € en moyenne pour un F5+, 2 954,02 € pour un F3, 3 459,57 € pour un F4, et 5 242,42 € pour un F2.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 2 628,67 €, et pouvait fluctuer de 1 429 à 5 361 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 744 euros à Montoison. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 372 €.
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
2 474
Drôme (26)
3 053 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 651 €/m²
2 000 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 530
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 612€
315 440€ d’achat
6 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montoison vous demandera un investissement global d'environ 321 612 euros : 315 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 172 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 292 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 520 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 920€
315 440€ d’achat
22 480€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 337 920 euros. Comptez en effet 315 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 480 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 18 599 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 520 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montoison représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montoison se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 901 € en 2022 à 2 747 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait en 271e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 5,31 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montoison ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montoison du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !