Prix du m² à
Montmeyran (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmeyran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 079 €/m²
1 649 €/m² 3 513 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 515 €/m² 2 371 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmeyran repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 495 € en 2021 à 2 429 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 308e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Montmeyran est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 955 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Montmeyran, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 675 à 2 016 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 779 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 079 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 095 et 3 514 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 929 € en 2022 à 3 079 € en 2023.
À Montmeyran, le montant moyen des impôts locaux atteignait 884 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 442 euros.
Drôme (26)
3 046 €/m²
2 359 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
1 700 €/m²
0 €/m²
442
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
2 624 €/m²
0 €/m²
1 908
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Drôme (26)
1 971 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 530
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 477€
369 480€ d’achat
6 997€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Montmeyran, tablez sur un investissement global de 376 477 €, dont en moyenne 369 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 997 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 952 €, les taxes pour 2 685 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 578€
369 480€ d’achat
26 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 395 578 euros, incluant 369 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 26 098 euros, qui se décomposent en 2 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 786 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montmeyran va nécessiter un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Montmeyran, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montmeyran repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 495 € en 2021 à 2 429 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 308e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec une réduction de 2,65 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Montmeyran, sachez que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 22,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Montmeyran en termes d'investissement immobilier.