Prix du m² à
Montmeyran (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmeyran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 651 €/m²
1 834 €/m² 3 580 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmeyran se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,22 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Montmeyran dépend du département de la Drôme. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 960 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 32e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,8 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier de Montmeyran est assez stable avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2020).
À Montmeyran, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 080 et 4 433 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 2 469,42 €/m². Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 600,25 € dans la localité. Il variait de 1 080 à 4 097 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une progression de 27,76 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 22,99 % en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 922 et 4 433 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 940 euros à Montmeyran, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 470 €.
Drôme (26)
2 575 €/m²
3 201 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 682 €/m²
0 €/m²
442
Drôme (26)
2 695 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
3 136 €/m²
3 194 €/m²
1 908
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 083 €/m²
1 140
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 530
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 150€
312 030€ d’achat
6 120€ de frais
À Montmeyran, vous devez tabler sur 318 150 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 312 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 120 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 267 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 281€
312 030€ d’achat
22 251€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 334 281 euros. Outre les 312 030 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 22 251 euros. Au sein de cette somme, 2 493 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 398 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montmeyran représentera un budget d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmeyran se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,22 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a décru de 5,22 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montmeyran, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. En outre, 13 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montmeyran du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !