Prix du m² à
Allex (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
1 962 €/m² 3 393 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allex continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 44,17 % en 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,09 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 288e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Allex compte parmi les localités du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 2 567 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des localités du département de la Drôme. On comptait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier allexois connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022).
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 670,33 €/m² à Allex, et celle-ci pouvait varier de 1 440 à 3 859 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 44,17 % de hausse en 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,09 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 440 et 3 848 €/m².
À Allex, les impôts locaux moyens s'élevaient à 731 euros, soit un prorata temporis de 365 € si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
3 053 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 291 €/m²
1 778 €/m²
1 877
Drôme (26)
2 185 €/m²
2 586 €/m²
8 910
Drôme (26)
3 136 €/m²
3 194 €/m²
1 908
Drôme (26)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 530
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 775€
331 360€ d’achat
6 415€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Allex est de 337 775 euros, incluant 331 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 415 euros, qui se divisent en 2 648 € d'émoluments du notaire, 2 408 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 906€
331 360€ d’achat
23 546€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 354 906 euros : 331 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 546 euros. Les taxes constituent 19 538 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 648 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Allex vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allex continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 44,17 % en 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 4,09 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 288e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec 4,09 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Allex ? Sachez qu'en 2021, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des domiciles.
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