Prix du m² à
Verdelot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
967 €/m² 1 984 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé en 6 ans, avec 16,7 % de réduction entre 2018 et 2024, cependant son recul tend à s'atténuer, avec une diminution de 2,55 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Verdelot occupait le 435e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Verdelot se trouve dans le département de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. On chiffrait à 634 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc à la 301e position pour ce qui est de la population. On notait 79,2 % de propriétaires. 84,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verdelot.
À Verdelot, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 262 €. Il pouvait osciller de 680 à 2 070 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : comptez 700 €/m² en moyenne pour un F2, 1 503,28 €/m² pour un F5+, et 2 254,71 €/m² pour un F4.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait entre 680 et 2 070 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 262 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 515 €/m² en 2018 à 1 262 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à décélérer, avec 2,55 % de diminution entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 718 euros à Verdelot. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 359 €.
Seine-et-Marne (77)
1 389 €/m²
2 500 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
0 €/m²
253
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
1 600 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
1 790 €/m²
2 217 €/m²
2 201
Seine-et-Marne (77)
1 484 €/m²
0 €/m²
334
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
166
Aisne (02)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 179
Seine-et-Marne (77)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 145
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 110€
151 440€ d’achat
3 670€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verdelot vous demandera un investissement global d'environ 155 110 € : 151 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 670 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 100 € d'impôts et 1 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 939€
151 440€ d’achat
11 499€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 162 939 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 151 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 499 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 929 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 210 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Verdelot nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 6 ans, avec 16,7 % de réduction entre 2018 et 2024, cependant son recul tend à s'atténuer, avec une diminution de 2,55 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Verdelot occupait le 435e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec -2,55 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Verdelot ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Verdelot en termes d'investissement immobilier.