Prix du m² à
Montpothier (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpothier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 196 €/m² 2 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montpothier augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 764 € en 2020, puis à 1 468 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 22e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Montpothier dépend de la région Grand-Est. La localité dénombrait 333 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 134e position à l'échelle du département de l'Aube. On comptabilisait 92,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Montpothier se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe +7 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Montpothier atteignait 1 502,58 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 728 et 2 032 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 57e rang au sein des villes du département de l'Aube.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui variait de 728 à 2 032 € en 2021, et qui était de 1 502,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec + 31,5 % entre 2018 et 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 23,7 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 575 euros à Montpothier. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 287 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
433
Aube (10)
1 438 €/m²
0 €/m²
696
Seine-et-Marne (77)
1 380 €/m²
0 €/m²
494
Aube (10)
1 389 €/m²
1 400 €/m²
2 734
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 655€
135 232€ d’achat
3 423€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montpothier nécessite un investissement global d'environ 138 655 euros. Cette somme comporte 135 232 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 423 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 983 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 081 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 646€
135 232€ d’achat
10 414€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 145 646 euros, incluant 135 232 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 414 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 974 € de taxes et 1 081 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montpothier va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montpothier augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 764 € en 2020, puis à 1 468 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 22e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 468 € à 1 485 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -25 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montpothier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 7,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montpothier.