Prix du m² à
Villenauxe-la-Grande (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenauxe-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
691 €/m² 1 999 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villenauxe-la-Grande repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2021, puis à 2 978 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Villenauxe-la-Grande
- Exclusivité
Villenauxe-la-Grande
- Avant-Première
Villenauxe-la-Grande
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Localisée dans le département de l'Aube (10), Villenauxe-la-Grande est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 685 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. On observait 60,2 % de propriétaires. 82,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Villenauxe-la-Grande. Sur 2022, on recense 29 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villenauxe-la-Grande avaient un prix moyen au m² de 4 669 €. Il fluctuait de 4 669 à 4 669 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 642,29 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 668 et 1 980 €/m². Elle atteignait 1 287 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 590 €/m² en 2022 à 1 287 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 669 € à Villenauxe-la-Grande. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 334 euros.
Aube (10)
1 281 €/m²
0 €/m²
433
Seine-et-Marne (77)
1 353 €/m²
0 €/m²
494
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
1 105 €/m²
0 €/m²
340
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
1 375 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Villenauxe-la-Grande se chiffre autour de 158 156 € : 154 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 716 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 234 €, les taxes pour 1 122 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 166 140 euros. Aux 154 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 11 700 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 106 € d'impôts et 1 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Villenauxe-la-Grande va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Villenauxe-la-Grande, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villenauxe-la-Grande repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 906 €/m² en 2021, puis à 2 978 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 228,7 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villenauxe-la-Grande, sachez qu'on dénombrait en 2020 39,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Villenauxe-la-Grande du point de vue de l'investissement immobilier.