Prix du m² à
Villenauxe-la-Grande (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenauxe-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
557 €/m² 1 735 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 304 €/m² 1 490 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villenauxe-la-Grande ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec 41,27 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,04 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Aube, cette localité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Villenauxe-la-Grande relève du département de l'Aube. Elle est située en Grand-Est. La municipalité comptait 2 645 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,3 %). Le parc immobilier était composé à 82,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villenauxe-la-Grande. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Villenauxe-la-Grande avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 402 à 4 669 € en 2023, et qui était de 1 309,67 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang au sein des localités du département de l'Aube.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 447,67 €/m² au niveau de la ville, et celui-ci oscillait entre 603 et 2 219 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 174 € en 2018 à 1 448 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 22,71 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 689 euros à Villenauxe-la-Grande, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 344 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
433
Seine-et-Marne (77)
1 380 €/m²
0 €/m²
494
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
1 638 €/m²
0 €/m²
340
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
1 056 €/m²
0 €/m²
189
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 730€
173 720€ d’achat
4 010€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villenauxe-la-Grande est de 177 730 euros, dont 173 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 010 euros de frais de notaire, dont 1 262 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 711€
173 720€ d’achat
12 991€ de frais
Prévoyez un coût global de 186 711 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 173 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 12 991 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 243 € et les émoluments du notaire pour 1 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villenauxe-la-Grande. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villenauxe-la-Grande ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec 41,27 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,04 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Aube, cette localité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 975 € en 2022 à 1 350 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villenauxe-la-Grande, sachez qu'en 2021, 17,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 39,6 % des habitants.
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