Prix du m² à
Barbuise (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbuise et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Barbuise s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 080 €/m² en 2019 à 1 334 €/m² en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,91 % sur 2 ans.
Barbuise fait partie du département de l'Aube (10), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. On chiffrait à 461 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 103e position dans le département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Barbuise.
À Barbuise, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 594 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 1 324 à 1 973 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 47e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait entre 1 324 et 1 973 € en 2023, et était de 1 594 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 436 € en 2018 à 1 334 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 504 euros à Barbuise. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 252 €.
Aube (10)
1 438 €/m²
0 €/m²
696
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
143
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 638 €/m²
0 €/m²
340
Aube (10)
1 056 €/m²
0 €/m²
189
Aube (10)
1 361 €/m²
711 €/m²
1 147
Aube (10)
1 389 €/m²
1 400 €/m²
2 734
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 009€
143 460€ d’achat
3 549€ de frais
À Barbuise, vous devrez compter 147 009 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 143 460 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 549 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 042 € de taxes et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 425€
143 460€ d’achat
10 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 154 425 euros, dont 143 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 965 euros, qui se partagent en 8 459 € d'impôts, 1 146 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Barbuise nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbuise s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 080 €/m² en 2019 à 1 334 €/m² en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,91 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec 23,52 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Barbuise, sachez qu'on notait 10,7 % de locataires en 2021. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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