Prix du m² à
Ausson (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ausson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
1 025 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ausson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 229 €/m² en 2018 à 1 169 €/m² en 2020, puis à 2 216 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Ausson dépend de l'agglomération de Montréjeau. Elle compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on estimait à 590 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 222e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Ausson est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 493,18 € à Ausson, et celui-ci pouvait varier de 675 à 1 994 €. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 208e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 675 et 1 994 €, et qui était de 1 594,36 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 372 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,51 % entre 2021 et 2023.
À Ausson, les impôts locaux moyens atteignaient 763 euros, soit un prorata de 381 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 193 €/m²
1 145 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
489
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
385
Haute-Garonne (31)
1 388 €/m²
1 156 €/m²
2 863
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
630
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
179 416€
175 380€ d’achat
4 036€ de frais
À Ausson, tablez sur 179 416 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, comportant 175 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 036 €, dont 1 401 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 274 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
188 482€
175 380€ d’achat
13 102€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 188 482 euros, répartis entre 175 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 102 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 401 €, les taxes pour 10 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Ausson ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 53 900 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ausson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 229 €/m² en 2018 à 1 169 €/m² en 2020, puis à 2 216 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Ausson. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 216 € à 1 368 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Ausson en termes d'investissement immobilier.