Prix du m² à
Montreuil-aux-Lions (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-aux-Lions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 343 €/m² 2 199 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montreuil-aux-Lions continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 434 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 3,32 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 677e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 138 m2
Montreuil-aux-Lions
Tout savoir sur Montreuil-aux-Lions Voir tous les biens vendus
Située dans l'Aisne (02), Montreuil-aux-Lions compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 351 habitants en 2021, ce qui la place à la 61e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,5 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montreuil-aux-Lions puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Montreuil-aux-Lions, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 836 à 2 448 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 776,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 12e position dans le département de l'Aisne.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 776,08 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller entre 836 et 2 448 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -1,06 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Montreuil-aux-Lions, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 801 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 400 €.
Aisne (02)
1 965 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
2 207 €/m²
0 €/m²
298
Aisne (02)
1 940 €/m²
0 €/m²
478
Seine-et-Marne (77)
2 007 €/m²
0 €/m²
704
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 741€
213 130€ d’achat
4 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Montreuil-aux-Lions s'élève à 217 741 €, dont 213 130 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 611 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 703 € d'émoluments du notaire et 1 549 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 760€
213 130€ d’achat
15 630€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 228 760 euros. Comptez en effet 213 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 630 euros. Les taxes constituent 12 567 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Montreuil-aux-Lions va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-aux-Lions continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 434 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 3,32 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 677e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 1 795 € à 1 776 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 27,27 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-aux-Lions, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % du parc immobilier, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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