Prix du m² à
Montreuil-aux-Lions (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-aux-Lions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 024 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montreuil-aux-Lions n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 1 958 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,89 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 196 m2
Montreuil-aux-Lions
Maison
3 pièces 78 m2
Montreuil-aux-Lions
Maison
3 pièces 80 m2
Montreuil-aux-Lions
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Agence Leleux
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- Gestion locative
02310 Montreuil Aux Lions
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montreuil-aux-Lions. Nos 218 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 336 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1222 annonces de biens en vente ou en location sur Montreuil-aux-Lions et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Aisne, Montreuil-aux-Lions se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 374 habitants. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait donc en 58e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier montreuillois est plutôt stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Montreuil-aux-Lions avaient un prix qui variait entre 1 171 et 2 495 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 958 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,07 % en 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montreuil-aux-Lions, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 €, contre 778 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
1 408 €/m²
0 €/m²
298
Aisne (02)
1 673 €/m²
0 €/m²
478
Seine-et-Marne (77)
2 832 €/m²
0 €/m²
704
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montreuil-aux-Lions s'élève à 239 905 €, comprenant 234 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 945 €, qui se partagent en 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 707 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 252 051 euros, dont en moyenne 234 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 854 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montreuil-aux-Lions. Ce chiffre peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Montreuil-aux-Lions, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-aux-Lions n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 1 958 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,89 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, avec une augmentation de 2,89 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-aux-Lions, sachez qu'on remarquait 14,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montreuil-aux-Lions.