Prix de l’immobilier à
Montreuil-aux-Lions

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-aux-Lions et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 933 €/m²

1 024 €/m² 2 480 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

20 €/m²

20 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Montreuil-aux-Lions Voir tous les biens vendus

    Agence Leleux

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    80 Avenue De Paris
    02310 Montreuil Aux Lions

    03 23 71 38 38

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/montreuil-aux-lions 0 5 94 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montreuil-aux-Lions. Nos 201 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 417 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1231 annonces de biens en vente ou en location sur Montreuil-aux-Lions et ses alentours.

    Localisée dans le département de l'Aisne, Montreuil-aux-Lions se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 374 habitants. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait donc en 58e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut noter que le marché de l'immobilier montreuillois est plutôt stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.

    Les maisons à vendre à Montreuil-aux-Lions avaient un prix qui variait entre 1 171 et 2 495 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 958 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,07 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montreuil-aux-Lions, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 €, contre 778 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    239 905€

    234 960€

    234 960€ d’achat
    4 945€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montreuil-aux-Lions s'élève à 239 905 €, comprenant 234 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 945 €, qui se partagent en 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 707 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    252 051€

    234 960€

    234 960€ d’achat
    17 091€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 252 051 euros, dont en moyenne 234 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 854 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 778€ d’impôts locaux

    Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montreuil-aux-Lions. Ce chiffre peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Montreuil-aux-Lions, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montreuil-aux-Lions ?

    Les prix de l'immobilier à Montreuil-aux-Lions n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 1 958 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,89 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montreuil-aux-Lions ?

    Ces 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, avec une augmentation de 2,89 %.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-aux-Lions, sachez qu'on remarquait 14,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 5,1 % des logements.

    Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montreuil-aux-Lions.

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