Prix du m² à
Dhuisy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dhuisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 594 €/m² 2 711 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dhuisy poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une inflation de 11,48 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,24 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 334e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,91 % sur 2 ans.
Dhuisy relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 323 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 394e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier dhuiséen est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020).
À Dhuisy, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 369 et 2 736 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 807,7 €/m². Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc au 365e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 807,7 €, et pouvait osciller de 1 369 à 2 736 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 707 € en 2018 à 1 519 € en 2020, puis à 1 808 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 499 € à Dhuisy, ou 249 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
1 178 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
1 031 €/m²
0 €/m²
595
Aisne (02)
1 909 €/m²
0 €/m²
689
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
1 940 €/m²
0 €/m²
478
Aisne (02)
1 853 €/m²
0 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 007 €/m²
0 €/m²
704
Seine-et-Marne (77)
1 993 €/m²
0 €/m²
750
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 593€
216 924€ d’achat
4 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Dhuisy s'élève à 221 593 €, dont 216 924 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 669 euros, dont 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 576 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 808€
216 924€ d’achat
15 884€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 232 808 euros. Aux 216 924 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 884 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 733 € et les impôts pour 12 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Dhuisy, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dhuisy poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une inflation de 11,48 % en l'espace de 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,24 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 334e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une chute de 9,24 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dhuisy, sachez qu'en 2021, on comptait 22,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Dhuisy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !