Prix du m² à
Montreuil (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 895 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montreuil repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 259 €/m² en 2022 à 2 508 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Montreuil compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 522 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 161e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 87,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montreuil est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2020.
À Montreuil, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 258,83 €, et fluctuait entre 1 701 et 3 017 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une croissance de 20,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 701 à 3 017 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 258,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 63e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 801 € à Montreuil, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 400 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 398 €/m²
2 333 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 258 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
1 910 €/m²
30 836
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
2 251 €/m²
0 €/m²
917
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 555€
271 060€ d’achat
5 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montreuil est de 276 555 €, dont 271 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 495 €, qui se partagent en 1 969 € de taxes, 2 166 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 568€
271 060€ d’achat
19 508€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 290 568 euros. En dehors des 271 060 euros pour l'achat de votre bien, comptez 19 508 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 166 € d'émoluments du notaire, 15 983 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montreuil vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 259 €/m² en 2022 à 2 508 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 152 € en 2021 à 2 363 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montreuil ? Sachez qu'en 2021, il y avait 12,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montreuil.