Prix du m² à
Dreux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 516 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
1 910 €/m²
1 231 €/m² 2 945 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dreux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec + 21,8 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 5,47 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 274e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Dreux est une sous-préfecture du département de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 30 879 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 42,7 % des habitants. Les appartements constituaient 57,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 25,8 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Le marché de l'immobilier de Dreux connaît un ralentissement avec 142 biens vendus sur 2024 (soit -50,69 % en 2 ans).
À Dreux, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 946,12 €/m². Il oscillait entre 1 094 et 3 073 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait ainsi en 52e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 364 à 2 751 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 018,5 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon sa taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 918,27 €, une maison de quatre pièces 1 974,67 €, une maison de trois pièces 2 115,19 €, et une maison de deux pièces 2 790,7 €.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 873,75 €. Celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était notamment de 1 031,71 € RUE DE LA SABLONNIERE et de 1 993,88 € sur le PL DU VIEUX PRE.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 741 € à Dreux. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 870 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 258 €/m²
1 874
Eure-et-Loir (28)
2 487 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
2 203 €/m²
0 €/m²
500
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
2 251 €/m²
0 €/m²
917
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 093
Eure-et-Loir (28)
2 057 €/m²
1 400 €/m²
12 572
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 114
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
96 476€
93 687€ d’achat
2 789€ de frais
À Dreux, comptez 96 476 euros d'investissement pour acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés, comprenant 93 687 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 789 €, qui se décomposent en 749 € d'émoluments du notaire, 681 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
101 320€
93 687€ d’achat
7 633€ de frais
Comptez un coût global de 101 320 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 93 687 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 633 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 524 € de ce montant, les émoluments du notaire 749 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 741€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre appartement à Dreux vous reviendra à environ 50 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 12 500 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dreux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec + 21,8 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 5,47 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 274e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère chute, avec -3,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dreux ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 57,9 % des logements, et qu'on dénombrait 57,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dreux, contactez dès maintenant votre agence ORPI !