Prix du m² à
Cherisy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 582 €/m² 2 942 €/m²
Appartement
2 258 €/m²
2 258 €/m² 2 258 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
22 €/m²
21 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cherisy ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 25,2 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 20,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dreux, Cherisy est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 827 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 44e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cherisy.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 201,42 €/m² à Cherisy. Il pouvait fluctuer entre 1 442 et 2 968 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 36e position en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 1 518 à 2 968 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 292,25 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 972,53 €/m², une maison de cinq pièces 1 973,87 €/m², et une maison de quatre pièces 3 217,95 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 872 € à Cherisy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 436 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 398 €/m²
2 333 €/m²
2 320
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
1 910 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 311 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
2 203 €/m²
0 €/m²
500
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 093
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
360
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 626€
275 070€ d’achat
5 556€ de frais
À Cherisy, tablez sur un investissement global de 280 626 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 275 070 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 556 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 198 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 999 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 847€
275 070€ d’achat
19 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 294 847 euros, comportant en moyenne 275 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 777 euros. Les impôts constituent 16 219 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 198 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cherisy. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherisy ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 25,2 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 20,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 105e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Cherisy. Le prix moyen au m² s'est accru de 20,6 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 18,18 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,8 % de locataires. Par ailleurs, 8,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cherisy, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !