Prix du m² à
Abondant (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abondant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 860 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
1 797 €/m² 3 315 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Abondant décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 422 € en 2023 à 2 375 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 327e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 2,46 % sur 2 ans.
Abondant est localisée dans l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 2 427 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier d'Abondant connaît un ralentissement. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Abondant se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 693 et 3 640 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 291,33 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : comptez 1 810,81 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 146,61 €/m² pour un 4 pièces, et 2 223,28 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 397,42 € en moyenne. Il variait de 1 693 à 3 640 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 468 € en 2022 à 2 397 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 806 euros à Abondant, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 403 €.
Eure-et-Loir (28)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 258 €/m²
1 874
Eure (27)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure-et-Loir (28)
2 203 €/m²
0 €/m²
500
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Eure (27)
2 251 €/m²
0 €/m²
917
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
360
Eure-et-Loir (28)
2 351 €/m²
2 815 €/m²
1 798
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 439€
287 690€ d’achat
5 749€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Abondant, comptez un investissement total de 293 439 euros. Aux 287 690 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 749 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 090 €, les émoluments du notaire pour 2 299 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 312€
287 690€ d’achat
20 622€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 308 312 euros d'investissement, répartis entre 287 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 622 euros. Ce chiffre se divise en 2 299 € d'émoluments du notaire, 16 963 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Abondant, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abondant décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 422 € en 2023 à 2 375 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 327e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 2 605 € à 2 291 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Abondant, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,3 % des logements. De plus, les locataires constituaient 20,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Abondant sur le plan de l'investissement immobilier !