Prix du m² à
Montreuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 351 €/m² 3 521 €/m²
Appartement
4 458 €/m²
2 478 €/m² 5 415 €/m²
Maison
14 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montreuil n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 996 € en 2018 à 3 183 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 15,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Montreuil est une sous-préfecture du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 1 893 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 156e rang pour ce qui est de la population. On comptait 41,8 % de propriétaires. 55,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -16 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier montreuillois connaît un ralentissement.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Montreuil pouvait osciller de 1 004 à 7 703 € en 2022, et s'élevait à 2 747,5 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec 37,68 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,85 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 977 €. Il fluctuait entre 1 004 et 3 909 €. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette ville se trouvait donc à la 179e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 746 et 7 703 €/m². En moyenne, elle était de 3 648,45 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 806 € en 2018 à 3 648 € en 2022, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 6,42 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 386 euros à Montreuil, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 693 €.
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
2 603 €/m²
3 921 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
3 410 €/m²
4 223 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
1 991 €/m²
2 870 €/m²
659
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
186 565€
182 422€ d’achat
4 143€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 50 m² dans le neuf à Montreuil, tablez sur 186 565 € d'investissement, comportant 182 422 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 143 euros, au sein desquels on retrouve 1 325 € de taxes, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
195 996€
182 422€ d’achat
13 574€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 195 996 euros, dont en moyenne 182 422 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 574 euros. Au sein de cette somme, 1 458 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 756 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 386€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 35 750 € pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Montreuil. L'enveloppe peut se monter à 50 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 996 € en 2018 à 3 183 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 15,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Montreuil. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, pendant que le prix moyen augmentait de 15,83 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 44,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 58,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montreuil en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !