Prix du m² à
Écuires (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 603 €/m²
2 093 €/m² 2 851 €/m²
Appartement
3 921 €/m²
3 881 €/m² 3 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Écuires poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 452 €/m² en 2018 à 3 278 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 46,01 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montreuil-sur-Mer, Écuires fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 690 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 320e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Écuires. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Écuires oscillait de 1 105 à 2 690 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 2 244,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 90e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 244,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 105 et 2 690 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 54,61 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 31,36 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 903 € à Écuires, ou 451 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
3 091 €/m²
0 €/m²
561
Pas-de-Calais (62)
3 410 €/m²
4 223 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
4 458 €/m²
2 133
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 021
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 850€
269 380€ d’achat
5 470€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Écuires vous demandera un coût global d'environ 274 850 euros : 269 380 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 470 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 957 € de taxes, 2 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 776€
269 380€ d’achat
19 396€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 288 776 euros, incluant 269 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 396 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 152 € d'émoluments du notaire et 15 883 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Écuires. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écuires poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 452 €/m² en 2018 à 3 278 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 46,01 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Écuires. Le prix moyen est passé de 2 453 €/m² à 2 979 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % des logements.
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