Prix du m² à
Marles-sur-Canche (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marles-sur-Canche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 995 €/m² 2 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marles-sur-Canche se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 734 € en 2020 à 1 339 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Marles-sur-Canche est située en Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 314 habitants en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 493e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Marles-sur-Canche est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Marles-sur-Canche, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 339,2 €, et pouvait varier entre 384 et 2 095 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 398e position dans le département du Pas-de-Calais.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 384 à 2 095 €, et qui s'élevait à 1 339,2 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 82,43 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 414 euros à Marles-sur-Canche, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 207 €.
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
1 560 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
1 427 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
4 458 €/m²
2 133
Pas-de-Calais (62)
1 991 €/m²
2 870 €/m²
659
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 516€
160 704€ d’achat
3 812€ de frais
À Marles-sur-Canche, prévoyez 164 516 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 160 704 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 812 euros, qui se décomposent en 1 168 € d'impôts, 1 284 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 824€
160 704€ d’achat
12 120€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 172 824 euros. En plus des 160 704 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 12 120 euros. Les taxes constituent 9 476 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 284 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marles-sur-Canche va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marles-sur-Canche se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 734 € en 2020 à 1 339 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Marles-sur-Canche. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 339 € à 2 153 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 14,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Marles-sur-Canche sur le plan de l'investissement immobilier.