Prix du m² à
Montreuil-sur-Barse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Barse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Barse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2018 à 1 340 € en 2019, puis à 1 448 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 300e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Montreuil-sur-Barse est située dans la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 288 habitants. Au sein des localités du département de l'Aube, cette localité figurait donc en 153e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons représentaient 97,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier montreuillois est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Montreuil-sur-Barse, pour un prix compris entre 1 179 et 1 891 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 179 et 1 891 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montreuil-sur-Barse s'élevait à 816 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 408 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
972 €/m²
0 €/m²
214
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
1 457 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
1 924 €/m²
0 €/m²
2 115
Aube (10)
1 104 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
2 150 €/m²
0 €/m²
411
Aube (10)
1 722 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 076€
189 820€ d’achat
4 256€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montreuil-sur-Barse représente 194 076 € : 189 820 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 256 €. Cette somme se partage en 1 517 € d'émoluments du notaire, 1 379 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 889€
189 820€ d’achat
14 069€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 203 889 euros d'investissement. Prévoyez en effet 189 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 14 069 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 517 € et les taxes pour 11 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montreuil-sur-Barse. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Barse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2018 à 1 340 € en 2019, puis à 1 448 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 300e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 8,06 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 12,5 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montreuil-sur-Barse, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montreuil-sur-Barse du point de vue de l'investissement immobilier.