Prix du m² à
Lusigny-sur-Barse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusigny-sur-Barse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 467 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lusigny-sur-Barse continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 28,54 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 7,32 % en 2 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité figurait en 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 2,22 % sur 2 ans.
Lusigny-sur-Barse se trouve dans le département de l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, on évaluait à 2 244 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 23e rang à l'échelle du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Lusigny-sur-Barse. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 197,58 € à Lusigny-sur-Barse, et pouvait varier de 1 219 à 2 807 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : un T5 cote en moyenne 2 177,75 €/m², un T4 2 872,23 €/m², et un T2 5 817,7 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 219 et 2 807 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 043,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 0,2 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Lusigny-sur-Barse s'élevait à 810 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 405 euros.
Aube (10)
1 808 €/m²
0 €/m²
571
Aube (10)
1 170 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
1 457 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
1 571 €/m²
0 €/m²
328
Aube (10)
1 322 €/m²
0 €/m²
536
Aube (10)
1 402 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
2 015 €/m²
0 €/m²
810
Aube (10)
2 150 €/m²
0 €/m²
411
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
307
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 352€
245 250€ d’achat
5 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lusigny-sur-Barse représente un investissement total d'environ 250 352 euros, dont 245 250 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 102 euros, qui se divisent en 1 960 € d'émoluments du notaire, 1 782 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 030€
245 250€ d’achat
17 780€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 263 030 euros : 245 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 780 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 960 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lusigny-sur-Barse. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lusigny-sur-Barse continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 28,54 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 7,32 % en 2 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité figurait en 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 2,22 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une progression de 7,32 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lusigny-sur-Barse, sachez qu'en 2021, 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lusigny-sur-Barse.