Prix du m² à
Ambleville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
2 269 €/m² 2 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
8 pièces 166,55 m2
Ambleville
Ambleville se situe dans le département du Val-d'Oise. Elle dépend de la région Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 393 habitants, ce qui la place au 139e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier amblevillois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ambleville s'élevait en moyenne à 2 642,42 €/m². Elle pouvait varier de 1 875 à 3 317 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 16,18 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 875 et 3 317 € en 2022, et qui était en moyenne de 2 563 €. Parmi les villes du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc le 134e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 793 € à Ambleville, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 396 euros.
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
5 629 €/m²
950
Val-d'Oise (95)
2 265 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
2 233 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
2 348 €/m²
0 €/m²
427
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
313
Val-d'Oise (95)
2 666 €/m²
0 €/m²
948
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 612€
307 560€ d’achat
6 052€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ambleville, vous devez tabler sur 313 612 euros d'investissement. Ce montant comprend 307 560 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 052 €. Au sein de cette somme, 2 457 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 235 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 512€
307 560€ d’achat
21 952€ de frais
Comptez un coût global de 329 512 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 307 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 952 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 18 135 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 457 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Ambleville, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Ambleville. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 16,18 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ambleville.