Prix du m² à
Montriond (74)
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Maison
7 732 €/m²
4 217 €/m² 11 383 €/m²
Appartement
8 641 €/m²
7 127 €/m² 10 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montriond poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 425 €/m² en 2018 à 6 792 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 17,06 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,09 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Morzine, Montriond est située dans le département de la Haute-Savoie (74), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 950 habitants, ce qui la place au 177e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64 %). Le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements, un taux légèrement inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 60,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Avec 32 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montriond.
En 2023, à Montriond, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 840 et 10 099 €, et qui était de 6 792,38 € en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 53,49 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 17,06 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait en moyenne à 6 606,67 €/m², et pouvait fluctuer de 2 840 à 9 976 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette ville figurait ainsi à la 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 6 978,08 €. Il pouvait varier entre 5 242 et 10 099 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 4 913 € en 2018 à 6 978 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 23,72 % ces 2 dernières années.
À Montriond, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 496 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 248 euros.
Haute-Savoie (74)
3 584 €/m²
5 372 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
6 467 €/m²
6 009 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
8 613 €/m²
9 794 €/m²
2 870
Haute-Savoie (74)
4 441 €/m²
4 837 €/m²
1 241
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
806 255€
792 800€ d’achat
13 455€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montriond, prévoyez 806 255 euros d'investissement : 792 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 455 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 334 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 760 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
847 240€
792 800€ d’achat
54 440€ de frais
Vous devez compter un coût total de 847 240 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 792 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 54 440 euros de frais de notaire, qui se partagent en 46 746 € d'impôts, 6 334 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montriond nécessite un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montriond poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 425 €/m² en 2018 à 6 792 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 17,06 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Montriond. Le prix au m² moyen a grimpé de 17,06 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 19,05 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 57,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montriond, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !