Prix du m² à
Morzine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morzine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 512 €/m²
6 008 €/m² 12 154 €/m²
Appartement
9 036 €/m²
6 559 €/m² 12 171 €/m²
Maison
44 €/m²
43 €/m² 44 €/m²
Appartement
36 €/m²
29 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morzine ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 5 567 € en 2018 à 8 828 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 15,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Morzine - Morzine - Plan
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Morzine - Morzine - Plan
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Morzine - Morzine - Plan
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Morzine - Morzine - Plan
Morzine est une municipalité du département de la Haute-Savoie. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 2 690 habitants en 2020, ce qui la place en 63e position au sein du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 66,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 84,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
On peut considérer que le marché de l'immobilier morzinois subit un ralentissement. En effet, avec 271 biens vendus sur 2022, cela représente -18,62 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Morzine avaient un prix qui pouvait osciller entre 6 437 et 12 242 €/m². En moyenne, il s'élevait à 9 043 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 8 838 € en 2022 à 9 043 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 8 613 €/m², et celui-ci variait de 5 377 à 12 144 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,36 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 645 € à Morzine, ou 322 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Savoie (74)
6 612 €/m²
5 929 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
6 932 €/m²
0 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
9 333 €/m²
8 864 €/m²
1 251
Haute-Savoie (74)
7 037 €/m²
7 833 €/m²
902
Haute-Savoie (74)
5 557 €/m²
6 294 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
2 950 €/m²
4 161 €/m²
715
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 050 688€
1 033 560€ d’achat
17 128€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Morzine s'élève à 1 050 688 €, dont 1 033 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 128 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 258 € d'émoluments du notaire et 7 510 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 104 120€
1 033 560€ d’achat
70 560€ de frais
Vous devrez tabler sur 1 104 120 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 1 033 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 70 560 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 8 258 €, et les taxes 60 942 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Morzine vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Morzine, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morzine ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 5 567 € en 2018 à 8 828 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 15,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Morzine. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 15,13 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 24 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires. De plus, les logements étaient en grande majorité des appartements (84,4 %).
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Morzine.