Prix du m² à
Morzine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morzine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 613 €/m²
4 808 €/m² 13 438 €/m²
Appartement
9 794 €/m²
6 796 €/m² 12 800 €/m²
Appartement
33 €/m²
22 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morzine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 53,19 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 12,44 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Morzine est située en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 2 660 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 64e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 60,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Morzine. En effet, avec 88 biens vendus sur 2024, on observe un recul de 61,23 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 8 951,04 € à Morzine. À noter que celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était notamment de 9 521,84 € CHE DU TILIA contre 6 318,37 € TAILLE DE MAS DE NANT CRUE.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 4 443 et 14 170 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 6 555 à 13 001 €/m². Il était de 9 443,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, avec + 44,67 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 13,76 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 666 euros à Morzine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 333 €.
Haute-Savoie (74)
6 467 €/m²
6 009 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
6 624 €/m²
5 277 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
10 163 €/m²
9 547 €/m²
1 251
Haute-Savoie (74)
7 732 €/m²
8 641 €/m²
902
Haute-Savoie (74)
5 451 €/m²
6 400 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
4 712 €/m²
5 162 €/m²
715
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 031 855€
1 015 010€ d’achat
16 845€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Morzine s'élève à 1 031 855 €. Outre les 1 015 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 16 845 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 8 110 € et les impôts pour 7 375 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 084 328€
1 015 010€ d’achat
69 318€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 1 084 328 euros : 1 015 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 69 318 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 59 848 € de taxes et 8 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Morzine, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morzine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 53,19 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 12,44 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Morzine. Le loyer au m² moyen est passé de 25 €/mois à 31 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 12,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 33,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,4 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Morzine.