Prix du m² à
Monts-sur-Guesnes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monts-sur-Guesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
614 €/m² 1 270 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 870 € en 2018 à 2 070 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 120,45 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Monts-sur-Guesnes se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 911 habitants, ce qui la place à la 100e position au sein du département de la Vienne. 58 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier montois est donc plutôt stable.
En 2024, les biens à vendre à Monts-sur-Guesnes avaient un prix moyen de 2 070,33 €/m², et celui-ci variait de 524 à 5 400 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 137,93 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 120,45 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 524 et 1 558 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 974,58 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 990,42 €/m², et une maison de quatre pièces 1 386,11 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Monts-sur-Guesnes était de 485 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 242 €.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
790 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 675 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
671 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
636 €/m²
0 €/m²
400
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 410€
87 712€ d’achat
2 698€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monts-sur-Guesnes représente un investissement total d'environ 90 410 euros. Aux 87 712 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 698 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 701 € d'émoluments du notaire et 637 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 945€
87 712€ d’achat
7 233€ de frais
Prévoyez 94 945 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 87 712 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 233 euros, qui se décomposent en 701 € d'émoluments du notaire, 5 172 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Monts-sur-Guesnes ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 870 € en 2018 à 2 070 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 120,45 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Monts-sur-Guesnes. Le prix moyen est passé de 939 €/m² à 2 070 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 16,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 41,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
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