Prix du m² à
Morcourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 112 €/m²
2 112 €/m² 2 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Morcourt se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 730 €/m² en 2018 à 1 789 €/m² en 2022, puis à 1 483 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 348e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,69 m2
Morcourt
Située dans le département de la Somme, Morcourt est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 332 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 286e position au sein des municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 72,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Morcourt est assez stable. Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
À Morcourt, en 2019, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 945 et 2 562 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 071 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 1 730 €/m² à 2 071 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 071 € en 2019. Il fluctuait de 945 à 2 562 €. Au sein des localités du département de la Somme, cette ville occupait ainsi le 25e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 510 euros d'impôts locaux à Morcourt, ou un prorata de 255 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 236 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 771 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 062 €/m²
0 €/m²
687
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
À Morcourt, comptez 253 671 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 248 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 151 euros. Ce chiffre se divise en 1 806 € de taxes, 1 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 266 519 euros, comprenant 248 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 999 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 14 653 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Morcourt ont besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morcourt se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 730 €/m² en 2018 à 1 789 €/m² en 2022, puis à 1 483 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 348e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2020 et 2022 à Morcourt. Le loyer moyen a décru de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 173 € à 1 789 €.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Morcourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !