Prix du m² à
Villers-la-Montagne (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 940 €/m²
1 229 €/m² 3 617 €/m²
Appartement
3 469 €/m²
3 269 €/m² 3 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villers-la-Montagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 818 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 18,69 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 305e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 295 m2
Villers-la-Montagne
Maison
4 pièces 138,22 m2
Villers-la-Montagne
Maison
4 pièces 128 m2
Villers-la-Montagne
Tout savoir sur Villers-la-Montagne Voir tous les biens vendus
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Villers-la-Montagne est localisée dans la région du Grand-Est. On chiffrait à 1 550 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 85e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers-la-Montagne.
À Villers-la-Montagne, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 666,67 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 020 et 3 629 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 16e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui fluctuait de 1 020 à 3 629 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 113,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 10,31 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 227 euros à Villers-la-Montagne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 613 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 710 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
3 118 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
2 581 €/m²
3 289 €/m²
3 076
Meurthe-et-Moselle (54)
3 159 €/m²
2 454 €/m²
3 514
Meurthe-et-Moselle (54)
1 404 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 098
Meurthe-et-Moselle (54)
3 123 €/m²
2 997 €/m²
650
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 890€
253 660€ d’achat
5 230€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Villers-la-Montagne s'élève à 258 890 euros. En dehors des 253 660 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 230 euros. Ce chiffre se divise en 2 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 843 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 003€
253 660€ d’achat
18 343€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 272 003 euros, comprenant 253 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 343 euros, au sein desquels on retrouve 2 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 957 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 227€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Villers-la-Montagne vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-la-Montagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 818 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 18,69 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 305e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 499 €/m² en 2020 à 2 142 €/m² en 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villers-la-Montagne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 26 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villers-la-Montagne du point de vue de l'investissement immobilier.