Prix du m² à
Moriers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
1 207 €/m² 1 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moriers grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 094 €/m² en 2020 à 1 497 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 79e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Moriers se situe dans le département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 222 habitants, ce qui la place à la 270e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2018. L'immobilier est donc plutôt stable à Moriers.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Moriers variait entre 965 et 1 748 €/m², et était en moyenne de 1 093,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 210e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 093,67 €/m² en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer de 965 à 1 748 €/m². En 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté, passant de 1 673 € à 1 094 €.
Il fallait compter en moyenne 648 € d'impôts locaux à Moriers, ou un prorata de 324 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 599 €/m²
1 614 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
327
Eure-et-Loir (28)
2 031 €/m²
0 €/m²
293
Eure-et-Loir (28)
857 €/m²
0 €/m²
191
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
134 602€
131 240€ d’achat
3 362€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moriers, tablez sur 134 602 € d'investissement. Aux 131 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 362 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 049 €, les impôts pour 954 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
141 387€
131 240€ d’achat
10 147€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 141 387 euros, dont 131 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 147 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 738 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 049 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Moriers nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moriers grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 094 €/m² en 2020 à 1 497 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 79e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 342 € à 1 033 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Moriers, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, il y avait 17,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Moriers.