Prix du m² à
Montboissier (28)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montboissier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 19,88 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 16,69 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 127e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Montboissier se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 335 habitants, ce qui la place au 221e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montboissier est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2019.
À Montboissier, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 894 et 1 417 € en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 204,11 €. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi en 219e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 204,11 €/m² en moyenne au niveau de la ville. Elle pouvait osciller de 894 à 1 417 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 237 € en 2019 à 1 204 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montboissier, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 599 €/m²
1 614 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 326 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 207 €/m²
0 €/m²
216
Eure-et-Loir (28)
1 418 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 057€
144 493€ d’achat
3 564€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montboissier nécessite un investissement total d'environ 148 057 €. Outre les 144 493 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 564 €. Les impôts constituent 1 050 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 527€
144 493€ d’achat
11 034€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 155 527 euros, dont en moyenne 144 493 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 034 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 520 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 154 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montboissier, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montboissier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 19,88 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 16,69 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 127e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 1 172 €/m² à 1 256 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montboissier, sachez qu'en 2021, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montboissier en termes d'investissement immobilier !