Prix du m² à
Bonneval (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
979 €/m² 2 094 €/m²
Appartement
1 614 €/m²
1 479 €/m² 1 751 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bonneval connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 422 € en 2023 à 1 618 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 2,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Bonneval compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 4 859 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On observait 64,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Bonneval. En effet, avec 84 biens vendus sur 2021, on observe une progression de 23,53 % en 2 ans.
En 2021, les biens de Bonneval se vendaient pour un prix qui oscillait entre 846 et 4 396 €/m². Il s'élevait à 1 467,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 408 € en 2019 à 1 468 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 381,58 € en moyenne à l'échelle de la localité, et pouvait fluctuer de 846 à 2 053 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 188e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 047 et 4 396 €/m², et atteignait en moyenne 1 553,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Bonneval occupait donc le 16e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, devant Nogent-le-Rotrou et Châteaudun.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 188 euros à Bonneval. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 594 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 142 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 456 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
327
Eure-et-Loir (28)
1 803 €/m²
0 €/m²
95
Eure-et-Loir (28)
1 207 €/m²
0 €/m²
216
Eure-et-Loir (28)
2 031 €/m²
0 €/m²
293
Eure-et-Loir (28)
1 452 €/m²
0 €/m²
151
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
430
Eure-et-Loir (28)
1 545 €/m²
0 €/m²
325
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 599€
124 342€ d’achat
3 257€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Bonneval s'élève à 127 599 euros. Tablez en effet sur 124 342 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 257 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 903 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 993 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 027€
124 342€ d’achat
9 685€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 134 027 euros, comprenant 124 342 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 685 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 332 € de taxes et 993 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bonneval va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonneval connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 422 € en 2023 à 1 618 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec 39,11 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bonneval, sachez que le parc immobilier était composé à 23,4 % d'appartements en 2021. De plus, 35,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bonneval du point de vue de l'investissement immobilier.