Prix du m² à
Morillon (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 632 €/m²
2 666 €/m² 5 407 €/m²
Appartement
4 974 €/m²
3 238 €/m² 6 888 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morillon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 781 € en 2018 à 4 662 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,74 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 118e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Morillon fait partie de l'agglomération de Samoëns. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 669 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 215e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. 76,9 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,4 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Sur 2023, 90 biens ont été vendus, soit -10,89 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Morillon.
Les biens de Morillon se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 3 401 à 6 478 €/m² en 2023. Elle atteignait 4 661,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 82e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 654,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 3 401 et 6 146 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 800 € en 2018 à 3 751 € en 2021, puis à 4 655 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 668,33 €. Il pouvait varier de 3 485 à 6 478 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 3 812 € en 2018 à 4 668 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 8,46 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 372 € à Morillon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 186 euros.
Haute-Savoie (74)
6 228 €/m²
5 946 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
3 537 €/m²
3 281 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
5 451 €/m²
6 400 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
4 712 €/m²
5 162 €/m²
715
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
568 441€
558 560€ d’achat
9 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Morillon se chiffre autour de 568 441 euros, dont en moyenne 558 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 881 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 463 € d'émoluments du notaire et 4 058 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
597 317€
558 560€ d’achat
38 757€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 597 317 euros, comportant 558 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 38 757 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 463 € d'émoluments du notaire et 32 934 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Morillon ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morillon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 781 € en 2018 à 4 662 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,74 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 118e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 9,52 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, avec une réduction de 2,26 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Morillon ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 76,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 31,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Morillon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !