Prix du m² à
Verchaix (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 712 €/m²
2 932 €/m² 5 354 €/m²
Appartement
5 162 €/m²
3 778 €/m² 5 683 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Verchaix enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 614 € en 2018 à 3 603 € en 2021, puis à 4 061 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 153e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Verchaix fait partie de l'agglomération de Samoëns. Elle est une localité du département de la Haute-Savoie (74), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 780 habitants en 2021, ce qui la place au 199e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Verchaix. Sur 2023, 27 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Verchaix atteignait 4 061 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 2 235 à 6 132 €/m². Le prix moyen est passé de 3 614 €/m² en 2018 à 3 603 €/m² en 2021, puis à 4 061 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 235 et 6 132 €, et s'élevait en moyenne à 3 881,92 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait donc le 135e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 349 à 5 940 €/m². En moyenne, il atteignait 4 240,08 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, Verchaix figurait ainsi en 87e position en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à Verchaix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 537 €/m²
3 281 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
10 163 €/m²
9 547 €/m²
1 251
Haute-Savoie (74)
3 632 €/m²
4 974 €/m²
632
Haute-Savoie (74)
8 613 €/m²
9 794 €/m²
2 870
Haute-Savoie (74)
5 451 €/m²
6 400 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
4 000 €/m²
3 410
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 297€
465 830€ d’achat
8 467€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Verchaix se chiffre autour de 474 297 €. Ce chiffre inclut 465 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 467 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 722 €, et les taxes 3 385 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 379€
465 830€ d’achat
32 549€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 498 379 euros d'investissement, comprenant 465 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 32 549 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 722 € d'émoluments du notaire et 27 467 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Verchaix a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verchaix enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 614 € en 2018 à 3 603 € en 2021, puis à 4 061 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 153e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 12,71 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Verchaix ? Sachez qu'en 2021, on comptait 27,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,4 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Verchaix, contactez dès à présent votre agence ORPI !