Prix du m² à
Arâches-la-Frasse (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arâches-la-Frasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 228 €/m²
2 598 €/m² 9 165 €/m²
Appartement
5 946 €/m²
4 352 €/m² 8 810 €/m²
Appartement
33 €/m²
19 €/m² 58 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arâches-la-Frasse poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 4 410 € en 2018 à 6 037 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 18,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait au 98e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Arâches-la-Frasse compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 797 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc en 99e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 59,9 % des habitants. Les appartements constituaient 84,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,4 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Arâches-la-Frasse avec 74 biens vendus sur 2024 (soit -61,26 % en 2 ans).
À Arâches-la-Frasse, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 909 à 9 139 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 5 696,96 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 34e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la ville en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 909 et 9 139 €.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 657,75 €, et pouvait varier suivant l'adresse. CHE DU CLUB, par exemple, il atteignait 6 398,87 €. Dans le RTE DES SERVAGES, il s'élevait en revanche à 4 522,99 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 663 € à Arâches-la-Frasse. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 331 euros.
Haute-Savoie (74)
3 178 €/m²
2 504 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 537 €/m²
3 281 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
2 717 €/m²
2 862 €/m²
3 301
Haute-Savoie (74)
3 632 €/m²
4 974 €/m²
632
Haute-Savoie (74)
3 883 €/m²
4 286 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
3 690 €/m²
3 873 €/m²
595
Haute-Savoie (74)
5 451 €/m²
6 400 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
6 326 €/m²
3 898 €/m²
775
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
700 201€
688 340€ d’achat
11 861€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arâches-la-Frasse représente un investissement global d'environ 700 201 euros, dont 688 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 861 €, au sein desquels on retrouve 5 001 € d'impôts, 5 500 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
735 786€
688 340€ d’achat
47 446€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 735 786 euros d'investissement. Comptez en effet 688 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 47 446 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 500 € et les taxes pour 40 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Arâches-la-Frasse représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arâches-la-Frasse poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 4 410 € en 2018 à 6 037 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 18,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait au 98e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 23,81 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 9,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arâches-la-Frasse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 40 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 84,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Arâches-la-Frasse, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !