Prix du m² à
La Rivière-Enverse (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-Enverse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 537 €/m²
2 620 €/m² 4 667 €/m²
Appartement
3 281 €/m²
3 185 €/m² 3 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Rivière-Enverse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 24,79 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 17,97 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait à la 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,52 % sur 2 ans.
La Rivière-Enverse fait partie de la Haute-Savoie (74). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 483 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 238e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 85,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Rivière-Enverse. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À La Rivière-Enverse, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 886,17 €. Il fluctuait entre 1 779 et 5 200 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 24,79 % en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,97 % entre 2019 et 2021.
En 2021, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 779 à 4 916 €/m². Elle était en moyenne de 3 823,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 118e rang au sein du département de la Haute-Savoie.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à La Rivière-Enverse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 euros, contre 520 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
6 228 €/m²
5 946 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
2 958 €/m²
3 688 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
3 632 €/m²
4 974 €/m²
632
Haute-Savoie (74)
3 690 €/m²
3 873 €/m²
595
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
4 000 €/m²
3 410
Haute-Savoie (74)
4 712 €/m²
5 162 €/m²
715
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
467 149€
458 790€ d’achat
8 359€ de frais
À La Rivière-Enverse, vous devrez compter 467 149 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 458 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 359 euros, qui se divisent en 3 334 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 666 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 867€
458 790€ d’achat
32 077€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 490 867 euros. Ce montant comporte 458 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 32 077 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 666 € de cette somme, les taxes 27 052 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à La Rivière-Enverse a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Rivière-Enverse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 24,79 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 17,97 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait à la 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une réduction de 7,95 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 21,43 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Rivière-Enverse, sachez qu'en 2021, 14,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 15,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité de La Rivière-Enverse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !