Prix du m² à
Morlancourt (80)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morlancourt se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 341 € en 2021, puis à 1 735 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 204e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Morlancourt compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. La localité recensait 373 habitants en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi à la 261e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). 90,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Morlancourt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 340,8 €/m² en moyenne à Morlancourt. Elle pouvait osciller de 711 à 1 775 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 671 € en 2019, puis à 1 341 € en 2021.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 711 et 1 775 € en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 340,8 €. Dans le département de la Somme, cette ville occupait donc le 219e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Morlancourt, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 €, contre 532 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
873 €/m²
0 €/m²
385
Somme (80)
1 961 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
1 357 €/m²
0 €/m²
308
Somme (80)
1 592 €/m²
0 €/m²
268
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 711€
160 896€ d’achat
3 815€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Morlancourt représente un investissement total d'environ 164 711 euros : 160 896 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 815 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 169 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 028€
160 896€ d’achat
12 132€ de frais
Prévoyez un investissement global de 173 028 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 160 896 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 132 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 286 € d'émoluments du notaire et 9 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Morlancourt vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morlancourt se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 341 € en 2021, puis à 1 735 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 204e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 6,25 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 29,38 % de hausse.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Morlancourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 9,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morlancourt, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !