Prix du m² à
Mornant (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 571 €/m²
2 219 €/m² 4 398 €/m²
Appartement
3 097 €/m²
2 670 €/m² 4 672 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mornant diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,45 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Mornant
Maison
4 pièces 95 m2
Mornant
Maison
4 pièces 115 m2
Mornant
Maison
5 pièces 140 m2
Mornant
Mornant est une municipalité du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 274 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 54e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 63,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier mornantais connaît un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente 33 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Mornant se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 420 et 4 994 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 426 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue en fonction de sa taille : 3 567,38 € en moyenne pour un F5+, 3 634,74 € pour un F2, 3 730,93 € pour un F3, et 4 128,46 € pour un F4.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 356 €/m², et celui-ci variait de 1 420 à 4 815 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 546 € en 2018 à 3 356 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,3 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 206 à 4 994 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 496 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 60e position parmi les localités du département du Rhône.
À Mornant, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 909 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 454 euros.
Rhône (69)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 115
Rhône (69)
3 336 €/m²
4 627 €/m²
1 734
Rhône (69)
3 032 €/m²
2 450 €/m²
2 099
Rhône (69)
2 978 €/m²
3 555 €/m²
2 229
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 224€
402 720€ d’achat
7 504€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mornant est de 410 224 euros. Aux 402 720 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 7 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 926 €, les émoluments du notaire pour 3 218 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 043€
402 720€ d’achat
28 323€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 431 043 euros, incluant 402 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 28 323 euros, qui se décomposent en 23 746 € de taxes, 3 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Mornant, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mornant diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,45 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 3 630 €/m² à 3 426 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mornant, sachez qu'en 2021, 36,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 34,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mornant, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !