Prix du m² à
Mornay-Berry (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornay-Berry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
355 €/m²
285 €/m² 802 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mornay-Berry repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 671 €/m² en 2018 à 772 €/m² en 2020, puis à 561 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,33 % sur 2 ans.
Mornay-Berry fait partie du département du Cher, en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 220e position parmi les villes du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mornay-Berry. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Mornay-Berry, pour un prix au m² compris entre 255 et 988 €.
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 443 et 988 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 410 € à Mornay-Berry, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 205 euros.
Cher (18)
1 064 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
507 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
450 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
486
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 093€
83 460€ d’achat
2 633€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Mornay-Berry, vous devez compter 86 093 € d'investissement, dont 83 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 633 € de frais de notaire, dont 667 € d'émoluments du notaire, 606 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 408€
83 460€ d’achat
6 948€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 90 408 euros. Cette somme inclut 83 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 948 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 667 € de ce chiffre, les impôts 4 921 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Mornay-Berry a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mornay-Berry repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 671 €/m² en 2018 à 772 €/m² en 2020, puis à 561 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 5 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec -2,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mornay-Berry, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Mornay-Berry du point de vue de l'investissement immobilier.