Prix du m² à
Ervillers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ervillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 199 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ervillers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 16,93 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 364e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ervillers est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 390 habitants, ce qui la place à la 449e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 81 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier ervillois est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 647,5 €/m² à Ervillers. Elle pouvait osciller de 847 à 2 105 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 29,56 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 14,21 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 847 et 2 105 €. En moyenne, il était de 1 647,5 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette ville se classait ainsi à la 300e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 492 € à Ervillers, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 246 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 239 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
1 854 €/m²
0 €/m²
350
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
446
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 402 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
442
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 076€
197 700€ d’achat
4 376€ de frais
À Ervillers, vous devrez compter un investissement global de 202 076 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 197 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 376 euros. Au sein de ce montant, 1 580 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 436 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 297€
197 700€ d’achat
14 597€ de frais
Vous devrez compter 212 297 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 197 700 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 597 euros, au sein desquels on retrouve 11 657 € d'impôts, 1 580 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ervillers. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ervillers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 16,93 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 364e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 272 € à 1 443 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ervillers ? Sachez qu'en 2021, 3,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ervillers.