Prix du m² à
Verson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
2 463 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
3 984 €/m²
2 935 €/m² 4 684 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verson n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 428 € en 2018 à 3 404 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 7,52 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 353e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Verson compte parmi les localités de l'agglomération de Caen. Elle est localisée dans le département du Calvados, et fait partie de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 3 794 habitants, ce qui la place au 33e rang au sein du département du Calvados. On comptait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 69,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Verson puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 286,08 €/m² à Verson, et celui-ci pouvait osciller de 1 915 à 4 619 €/m². Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 41e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 915 et 3 978 €/m². En moyenne, il atteignait 2 837,67 €/m². La valeur foncière varie suivant la configuration du logement : 2 287,79 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 377,23 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 096,51 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 384 à 4 619 €, et était en moyenne de 3 734,5 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 556 € en 2018 à 3 734 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 10,08 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 237 € à Verson. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 618 euros.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 933 €/m²
3 814 €/m²
3 823
Calvados (14)
2 664 €/m²
4 599 €/m²
2 401
Calvados (14)
3 464 €/m²
3 317 €/m²
1 580
Calvados (14)
2 756 €/m²
2 818 €/m²
2 243
Calvados (14)
2 922 €/m²
2 657 €/m²
1 489
Calvados (14)
2 645 €/m²
0 €/m²
1 909
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 075€
340 520€ d’achat
6 555€ de frais
À Verson, tablez sur un investissement global de 347 075 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 340 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 555 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 474 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 721 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 679€
340 520€ d’achat
24 159€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 364 679 euros. Prévoyez en effet 340 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 24 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 078 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 721 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Verson. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verson n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 428 € en 2018 à 3 404 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 7,52 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 353e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est accru de 8,06 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Verson ? Sachez qu'en 2021, il y avait 39,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 30 % du parc immobilier.
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