Prix du m² à
Mouilleron-en-Pareds (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouilleron-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 161 €/m² 2 276 €/m²
Appartement
571 €/m²
571 €/m² 571 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mouilleron-Saint-Germain se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,59 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se plaçait en 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Mouilleron-Saint-Germain dépend du département de la Vendée (85), et se situe dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 770 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 110e position au niveau du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mouilleron-Saint-Germain. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Mouilleron-Saint-Germain pouvait varier entre 571 et 2 275 €/m². En moyenne, il atteignait 1 415,04 €/m². Le prix moyen au m² a baissé de 8,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 1 569,33 €. Il fluctuait de 840 à 2 275 €. Le prix au m² d'une maison change selon sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 250 €, une maison de cinq pièces 1 412,66 €, et une maison de deux pièces 1 500 €.
Il fallait compter en moyenne 758 € de taxe foncière à Mouilleron-Saint-Germain, ou un prorata de 379 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 602 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 262 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
1 199 €/m²
0 €/m²
477
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 553€
188 320€ d’achat
4 233€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Mouilleron-Saint-Germain, prévoyez 192 553 € d'investissement, comportant 188 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 233 euros, dont 1 368 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 505 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 289€
188 320€ d’achat
13 969€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 202 289 euros : 188 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 969 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 104 €, et les émoluments du notaire 1 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Mouilleron-Saint-Germain vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouilleron-Saint-Germain se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,59 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se plaçait en 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 8,59 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Mouilleron-Saint-Germain, sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouilleron-Saint-Germain sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !