Prix du m² à
Tallud-Sainte-Gemme (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tallud-Sainte-Gemme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
1 199 €/m² 1 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 712 € en 2018 à 1 721 € en 2022, puis à 1 234 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 29e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Tallud-Sainte-Gemme se trouve dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 450 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 227e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Tallud-Sainte-Gemme. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Tallud-Sainte-Gemme en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 028 et 1 923 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 028 et 1 923 €/m².
À Tallud-Sainte-Gemme, la taxe foncière moyenne était de 506 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 253 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 491 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
953 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 576 €/m²
571 €/m²
1 395
Vendée (85)
1 468 €/m²
0 €/m²
818
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 249€
205 750€ d’achat
4 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tallud-Sainte-Gemme nécessite un investissement total d'environ 210 249 euros. Tablez en effet sur 205 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 499 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 644 € d'émoluments du notaire et 1 495 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 886€
205 750€ d’achat
15 136€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 220 886 euros, répartis entre 205 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 136 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 644 € de cette somme, les impôts 12 132 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Tallud-Sainte-Gemme va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 712 € en 2018 à 1 721 € en 2022, puis à 1 234 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 29e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 180 € en 2021 à 1 715 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tallud-Sainte-Gemme, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !