Prix du m² à
Bazoges-en-Pareds (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoges-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
976 €/m² 1 952 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bazoges-en-Pareds repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec -16,48 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 70e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,51 % sur 2 ans.
Bazoges-en-Pareds est une localité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 1 140 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 153e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bazoges-en-Pareds, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Bazoges-en-Pareds, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 825 à 2 126 €/m², et qui était de 1 295,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 169e position dans le département de la Vendée.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 295,33 € au sein de la ville. Il pouvait osciller entre 825 et 2 126 €. Le prix fluctue suivant la taille du logement : 481,93 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 203,6 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 229,6 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Bazoges-en-Pareds, le montant moyen de la taxe foncière était de 449 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 224 euros.
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 491 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
889 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 576 €/m²
571 €/m²
1 395
Vendée (85)
1 262 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
853 €/m²
0 €/m²
873
Vendée (85)
1 199 €/m²
0 €/m²
477
Vendée (85)
1 702 €/m²
0 €/m²
757
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 171€
155 440€ d’achat
3 731€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bazoges-en-Pareds représente 159 171 euros, répartis entre 155 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 731 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 129 € d'impôts et 1 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 207€
155 440€ d’achat
11 767€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 167 207 euros d'investissement. Aux 155 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 11 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 242 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 165 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bazoges-en-Pareds. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazoges-en-Pareds repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec -16,48 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 70e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 826 € à 1 295 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bazoges-en-Pareds ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bazoges-en-Pareds.