Prix du m² à
Moulineaux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulineaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 584 €/m² 2 285 €/m²
Appartement
1 872 €/m²
1 836 €/m² 1 908 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Moulineaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 898 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 14,54 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Moulineaux relève du département de la Seine-Maritime, et est située en Normandie. En 2021, on chiffrait à 932 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 195e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 61,7 % des habitants. 70,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Moulineaux. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Moulineaux, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 625,25 €/m². Elle variait entre 965 et 2 352 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 390e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 290 et 2 352 € en 2022, et qui était en moyenne de 1 953,83 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 736 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2020, puis à 1 954 €/m² en 2022.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix qui oscillait entre 965 et 1 835 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 015 euros à Moulineaux, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 507 €.
Seine-Maritime (76)
2 060 €/m²
2 056 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
0 €/m²
2 310
Seine-Maritime (76)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 252
Eure (27)
1 948 €/m²
0 €/m²
2 357
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 888€
175 845€ d’achat
4 043€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Moulineaux, tablez sur 179 888 euros d'investissement, dont 175 845 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 043 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 278 € d'impôts et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 978€
175 845€ d’achat
13 133€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 188 978 euros. Aux 175 845 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 13 133 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 405 € et les taxes pour 10 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Moulineaux vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulineaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 898 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 14,54 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 3,82 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Moulineaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 29,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 38,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Moulineaux.