Prix du m² à
Grand-Couronne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Couronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 448 €/m² 2 593 €/m²
Appartement
2 056 €/m²
1 752 €/m² 3 667 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grand-Couronne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 747 € en 2022 à 2 074 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Grand-Couronne
Maison
5 pièces 95 m2
Grand-Couronne
Grand-Couronne est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle dépend du département de la Seine-Maritime, et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population de 9 726 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 47,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 64,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Grand-Couronne. En effet, avec 129 biens vendus sur 2022, on observe un accroissement de 11,21 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les biens à vendre à Grand-Couronne avaient un prix moyen au m² de 2 746,75 €. Il oscillait de 672 à 3 756 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 65,68 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 40,01 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 672 et 3 549 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 2 162 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 141e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 910 et 3 756 €, et atteignait en moyenne 3 331,5 €. Grand-Couronne était donc la 6e municipalité la plus chère du département de la Seine-Maritime.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 3 654 euros à Grand-Couronne, ou 1 827 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 903 €/m²
0 €/m²
412
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
0 €/m²
2 310
Seine-Maritime (76)
1 981 €/m²
1 872 €/m²
957
Seine-Maritime (76)
1 942 €/m²
4 443 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
1 925 €/m²
3 747 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 252
Seine-Maritime (76)
2 017 €/m²
0 €/m²
699
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 908€
194 580€ d’achat
4 328€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Grand-Couronne, comptez un investissement global de 198 908 €, dont en moyenne 194 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 328 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 414 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 555 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 968€
194 580€ d’achat
14 388€ de frais
Tablez sur 208 968 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 194 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 388 euros, dont 1 555 € d'émoluments du notaire, 11 473 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 3 654€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Grand-Couronne, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grand-Couronne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 747 € en 2022 à 2 074 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 747 € en 2022 à 2 074 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Grand-Couronne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 52,2 % des habitants, et que 33,8 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grand-Couronne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !