Prix du m² à
Grand-Couronne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Couronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 517 €/m² 2 773 €/m²
Appartement
2 204 €/m²
1 388 €/m² 3 583 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grand-Couronne se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 775 € en 2021 à 2 079 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Grand-Couronne
Grand-Couronne
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Grand-Couronne fait partie du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la municipalité recensait 9 731 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 47,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier de Grand-Couronne est plutôt stable. Sur 2022, 102 biens ont été vendus, soit -2,86 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Grand-Couronne avaient un prix au m² moyen de 2 204 €, et celui-ci fluctuait entre 1 811 et 2 935 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 239 € en 2022 à 2 204 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 557 à 2 440 €/m², et était de 1 955 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 23,18 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 3 714 euros à Grand-Couronne, ou 1 857 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 631 €/m²
1 879 €/m²
412
Seine-Maritime (76)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 310
Seine-Maritime (76)
2 069 €/m²
1 450 €/m²
957
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
3 452 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
1 782 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 252
Seine-Maritime (76)
1 938 €/m²
0 €/m²
699
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 994€
175 950€ d’achat
4 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grand-Couronne nécessite un investissement total d'environ 179 994 euros. Aux 175 950 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 044 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 406 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 278 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 090€
175 950€ d’achat
13 140€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 189 090 euros, répartis entre 175 950 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 140 euros. Les taxes constituent 10 375 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 406 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 3 714€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Grand-Couronne va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Grand-Couronne. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grand-Couronne se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 775 € en 2021 à 2 079 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -25,08 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Grand-Couronne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 33,8 % des logements, et qu'on observait 52,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grand-Couronne du point de vue de l'investissement immobilier.